Kaufpreis 294.000 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
71549 Auenwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Baujahr: 1986
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
-------------Nur 2.492€/m²! 4-5 Zi.-ETW mit 118m², großer 21m² überdachter Wohn-Balkon.-------------Das Haus liegt ruhig in einer Sackgasse/Spielstraße.Das ehemalige Baujahr ist ca. 1955.Das Haus wurde 1986 angebaut und zwischen 2007-2012-2023 saniert und renoviert: Heizung 2007, Strom, Wasser, Abwasser, Dach, Fassadendämmung, Fenster, Türen,sowie 2025 die Fassade und Untergeschoß neu gestrichen.-------------1. Obergeschoss:- Eingangsbereich und Flur.- Großes 36m² Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum 21m² großen überdachten Süd-Balkon. Im Wohnzimmer kann zusätzlich mit einem Schwedenofen geheizt werden.- Große 14m² Einbauküche mit Miele Backofen, Bora Kochfeld und Spülmaschine (ohne Kühlschrank), sowie Platz für einen Essplatz.- 2 Große Schlafzimmer mit 15m² und 16m², sowie Zimmer mit 9,5m².- Tageslichtbad, mit Eckbadewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. - Abstellräumchen im Treppenhausflur.*Untergeschoss:- gemauerter Kellerraum- Gemeinschaftsräume*- PKW-Stellfläche, nach Baugenehmigung Garage/Carport möglich.- Weiteres Sondernutzungsrecht für ein Gärtchen hinter dem Haus.*Nach Spachtel und Malerarbeiten der Wände und Decken eine traumhaft schöne Wohnung für Jung und Alt.Wir haben sehr günstige Maler und Handwerker, sowie sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.-------------- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis- Energieverbrauchskennwert: 89,51 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Baujahr 1986 (gemäß Energieausweis)- Energieeffizienzklasse: C