Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

88422 Bad Buchau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Buchau überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 83 m² Wohnfläche. Bequem erreichbar über einen Aufzug, eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Beim Betreten der Wohnung steht man im großzügigen Garderobenbereich und zugleich im Flur, von welchem aus sich alle Räume erschließen. Insbesondere der helle und freundliche Wohnbereich fällt ins Auge, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die weiteren Zimmer präsentieren sich ebenfalls lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2016 erneuert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Badezimmer wurde 2022 umfassend modernisiert und verfügt über neue Wasserleitungen für Bad, WC und Küche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen wurden 2016 die Böden sowie die Elektrik erneuert, 2017 sämtliche Heizkörper ausgetauscht. Die Gaszentralheizung des Hauses stammt aus dem Jahr 2014. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - einem sofortigen Einzug steht nichts im Wege.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate, freistehende Garage. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt derzeit ca. 427 €.Die Wohnung steht aktuell leer und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse.Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da.Ihr Staudacher Immobilien Team

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