Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
89312 Günzburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Endlich Platz für Familie, Leben und Zukunft - Einfamilienhaus mit Süd-/Westgarten in Reisensburg.Dieses Haus ist kein glattpolierter Neubau von der Stange - sondern ein echtes Zuhause mit Substanz, Raum und Möglichkeiten. In angenehmer Wohnlage vom beliebten Günzburger Stadtteil Reisensburg wartet ein massiv gebautes Einfamilienhaus auf junge Familien, die Platz brauchen, Ideen haben und sich ein Zuhause ganz nach ihrem Geschmack schaffen möchten.Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem rund 680 m² großen Grundstück bietet das Haus genau das, was im Familienalltag zählt: viel Raum, eine klare Aufteilung und kurze Wege. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-/Westterrasse, Küche mit Speis, Schlafzimmer, Büro, Bad und separatem WC.Im 1980 umgebauten Dachgeschoss wird es besonders familienfreundlich: drei geräumige Kinderzimmer, ein zusätzliches Bad/WC, ein offener Flurbereich und ein Balkonzugang von einem der Zimmer - ideal für Kinder, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Zusätzlich birgt ein nicht ausgebauter Speicher noch Ausbaupotenzial.Das 1974 errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über Holzfenster, eine Öl-Zentralheizung, eine Einzelgarage sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Das Haus ist solide und massiv gebaut; die Dämmung der Außenwände und des Dachs entspricht dem 1974 üblichen Standard. Auch wenn (gemessen an heutigen Standards) Renovierungsbedarf besteht, so kann das Haus doch sofort bezogen werden.Wer nicht nur ein Haus kaufen, sondern ein Zuhause gestalten möchte, findet hier die perfekte Basis.Wir haben Ihr Interesse geweckt?Herr Simon Itzelberger freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.Tel. (08221)9166891Mail. [email protected]So funktioniert es
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