Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 54 m²

21107 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Hamburger Wohnhauses überzeugt auf 54 Quadratmetern mit einem durchdachten Grundriss und einer hervorragenden Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.Die Wohnung wurde umfangreich saniert, modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Besonderes Highlight ist das neu gestaltete Badezimmer, das mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet wurde. Die drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse und sind dank des vorteilhaften Schnitts äußerst funktional und effizient nutzbar.Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasetagenheizung, die für angenehme Wärme in den typisch gemütlichen Dachgeschossräumen sorgt.Aktuell ist die Wohnung rentabel für 950€ kalt vermietet und generiert damit vom ersten Tag an eine attraktive Rendite, was sie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage macht. Gleichermaßen eignet sie sich hervorragend zur Eigennutzung, sobald man selbst in den Genuss dieser schönen Dachgeschosswohnung in Hamburg Wilhelmsburg kommen möchte.Ob als solides Investment mit sofortigem Mietertrag oder als zukünftiger eigener Wohnraum in einer der begehrtesten Städte Deutschlands - diese Wohnung bietet beides und ist eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

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