Kaufpreis 217.000 €
Zimmer 2
Größe 49 m²
22119 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesichertem Mietverhältnis dar. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1937 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m², verteilt auf zwei Zimmer.Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Von hier aus erreichen Sie alle Räume. Am Ende des Flures auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer. Auf der linken Seite liegt zunächst die Küche, die mit einer Einbauküche sowie einem Anschluss für eine Wasch- oder Spülmaschine ausgestattet ist. Direkt dahinter befindet sich das Tageslichtbad mit Fenster, Badewanne und Dusche. Am Ende des Flures liegt das Schlafzimmer.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gepflegter Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung.Die Wohnung ist seit rund 20 Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 5.160 €. Das Mietverhältnis verläuft seit vielen Jahren äußerst zuverlässig, die Mietzahlungen erfolgen stets pünktlich. Da seit längerer Zeit keine Mieterhöhung vorgenommen wurde, besteht - unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorgaben - weiteres Mietsteigerungspotenzial.Ähnliche Angebote
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