Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 5

Größe 182 m²

82205 Gilching

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein angenehm eingewachsenes Grundstück mit hoher Privatsphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Ort, an dem sich das tägliche Leben ganz selbstverständlich abspielt. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und rundet diese Etage funktional ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit Ankleide und eigenem Duschbad, ideal als Rückzugsbereich, Master-Schlafzimmer oder Homeoffice. Auch das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar. Ein als Wohnfläche genehmigter Hobbyraum eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ergänzt durch einen Technikraum sowie praktische Abstellflächen. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem zeitgemäßen Wohnanspruch: Echtholzparkett in den Wohnräumen, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie eine zentrale Lüftungsanlage sorgen für Komfort im Alltag. Ein Smart-Home-System sowie eine Entkalkungsanlage unterstreichen den modernen Standard. Die Gasheizung wird durch eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung unterstützt. Ein kalter Wintergarten erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen zusätzlichen Bereich mit Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie eine Wallbox für Elektromobilität.

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