Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

59457 Werl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Werler Norden steht dieses etwa 1977 gebaute Reihenmittelhaus mit Garage.Das Familiendomizil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen. Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 47 m² auf Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse. Das Obergeschoss verfügt mit ca. 49 m² über 3 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbad und Balkon.Stauraum bieten der Spitzboden und der Keller. Im Keller gibt es neben der Waschküche und dem Heizungskeller ein kleines Bad mit WC und Dusche.Genießen Sie demnächst Ihre Freizeit auf der Terrasse oder im eigenen Garten.Ein kleines Gartenhaus steht Ihnen für Ihren Rasenmäher und die Gartengeräte zur Verfügung. Eine Garage rundet das Angebot ab.Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 1.112,64 €. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt noch 44 Jahre. Die Beleihung ist bis max. 70 % vom Kaufpreis möglich daher ist Eigenkapital erforderlich! Nähere Auskünfte hierzu halten wir für Sie bereit.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir eine Besichtigung nur gegen Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises durchführen!!!

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