Kaufpreis 98.000 €

Zimmer 5

Größe 96 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. August 2026

Baujahr: 1935

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1933 bietet auf ca. 96,18 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.560 m² viel Raum für individuelle Wohnideen. Mit etwas Sanierungsaufwand eröffnet dieses Haus eine ideale Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und modernen Ansprüche ganz nach eigenen Wünschen umzusetzen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus Sie in den ersten Flur gelangen. Von hier erschließen sich das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das angrenzende WC sowie der weiterführende Flur. Über diesen ist das großzügige Wohnzimmer und die Küche sowie das Dachgeschoss erreichbar. Angrenzend am Wohnzimmer befindet sich ein kompakter Abstellraum, über den man ebenfalls Zugang zum Kriechkeller erhält. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wintergarten, welche eine hervoragende Größe für gemütlichen und geselligen Stunden bieten.Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer eignen sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder Hobbyraum.Die Beheizung erfolgt über eine Leasingtherme, welche noch bis Ende des Jahres 2026 läuft, ergänzt wird diese durch drei Kaminöfen, die für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgen.Das 1.560 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Pavillon schafft einen weiteren gemütlichen Rückzugsort im Garten. Zwei Blockhäuser, ein Geräteschuppen sowie ein Gartenhaus mit großzügigem Dachüberstand eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Ein Carport rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Gelegenheit für Käufer mit Ideenreichtum und Tatkraft. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück schaffen - ein Objekt mit Charakter, Potenzial und viel Raum für persönliche Gestaltung.

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