Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
Größe 169 m²
26655 Westerstede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, zentraler und familienfreundlicher Lage von Westerstede präsentiert sich diese hochwertige Stadtvilla aus dem Baujahr 2022 als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 625 m² vereint die Immobilie modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und zukunftsweisende Energietechnik auf höchstem Niveau.Die Wohnfläche von ca. 169 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch elegante Schiebetüren flexibel unterteilt werden kann. Hier entstehen sowohl offene Wohnkonzepte als auch separate Rückzugsbereiche - ganz nach Bedarf.Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, wodurch sich das Haus auch ideal für altersgerechtes Wohnen eignet. Der Hauswirtschaftsraum ist funktional gestaltet und verfügt über eine zusätzliche Einbauküche. Die hochwertige Hauptküche überzeugt mit Markengeräten von Siemens und Neff sowie durchdachtem Design.Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer großen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die bequem über den Flur im Obergeschoss erreichbar ist und zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.Besonderen Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt: edle Bodenbeläge, eine massive Treppe mit Echtholzsetzstufen sowie eine insgesamt sehr hochwertige Bauausführung prägen den Charakter des Hauses.Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im FokusEin herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die moderne und besonders energieeffiziente Bauweise. Die installierte Erdwärmepumpe nutzt die im Erdreich gespeicherte Energie zum Heizen und sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie eine hohe Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern. Ergänzt wird dieses nachhaltige Energiekonzept durch eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energieverluste minimiert. Dieses Zusammenspiel macht das Haus nicht nur ökologisch zukunftsfähig, sondern auch wirtschaftlich äußerst attraktiv.Außenbereich und weitere HighlightsDas Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Die große Terrasse lädt zur Entspannung ein. Ein Doppelcarport mit angrenzender großer Werkstatt sowie ein separater Fahrradschuppen sorgen für zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.FazitDiese moderne Stadtvilla überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, flexible Raumgestaltung und insbesondere durch ihre nachhaltige und energieeffiziente Bauweise mit Erdwärmetechnik. Eine Immobilie, die höchsten Wohnkomfort mit Zukunftssicherheit verbindet.So funktioniert es
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