Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 3

Größe 72 m²

88045 Friedrichshafen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die individuelle, helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem West-Balkon befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines ca. 2002 erbauten 8-Familien-Hauses mit Aufzug auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in stadtnaher Wohnlage nahe des Riedlewaldes.Auf der unteren Ebene der ca. 72 m² großen Wohnung befinden sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang auf den großen, nach Westen ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die obere Ebene, welche zu einem weiteren Zimmer mit vorgelagerter Galerie ausgebaut wurde. Ob für diesen Ausbau eine Genehmigung vorliegt oder gesetzlich erforderlich ist, ist nicht bekannt. Die Fläche im Dachspitz ist nicht in der vorgenannten Wohnfläche enthalten.Die Wohnung ist ansprechend ausgestattet. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Es sind Fliesen-, Parkett- und Teppichböden verlegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.Zur Wohnung gehört ein eigener, über die Tiefgarage zugänglicher Kellerraum im Untergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich auch der gemeinschaftlich genutzte Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine sowie den eigenen Trockner.Das Objekt ist hausmeisterbetreut. Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 329,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 260,-- auf den Mieter umlagefähig.Das Kaufangebot rundet ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ab, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

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