Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 6

Größe 142 m²

41515 Grevenbroich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bereits heute an Morgen denken und sich das zukünftige Zuhause in Grevenbroich -Allrath sichern:der Verkäufer wird für ca. 1-2 Jahre Ihr Mieter und dann übernehmen Sie!Dieses freistehende Niedrigenergie - Einfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 2014 überzeugt durch offene Grundrissgestaltung, sinnvolle Raumaufteilung, eine wohnliche Atmosphäre, ein großes Sonnengrundstück und energieeffiziente Haustechnik. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen.Die Highlights:. Sonnengrundstück mit unverbaubarem Weitblick von ca. 606?m². viel Platz für Kinder, Haustiere und Hobbys. offener Wohn-/Ess-/Küchen- und Terrassenbereich (Schiebeverglasung) mit ca. 70?m². die Galerie sorgt für eine moderne Verbindung der Geschosse und viel Lichteinfall. Energieeffizienzklasse: A (Luft-Wärme-Pumpe) mit nur 24,6 kWh/(m²a). Carport und zwei zusätzliche Stellplätze am HausDas Herzstück des ca. 145 m² großen Hauses ist der ca. 70?m² große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offen integriertem Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche - perfekt für geselliges Beisammensein und stilvolles Wohnen. Großflächige Fensterflächen sorgen nicht nur für ein angenehmes, helles Raumgefühl, sondern auch für einen tollen Blick in den großen Garten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Weiterhin sind ein Büro, Gäste-Zimmer und ein Gästebad mit Dusche im Erdgeschoss untergebracht.Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein ideales Raumklima und höchste Energieeffizienz (Klasse A). In den warmen Monaten wird die Wohnfläche durch den Sonnengarten und der Terrasse mit praktischer Glas-Schiebeverglasung und Beschattungsanlage erweitert. Auch in den kühleren Monaten kann hier mittels Heizstrahler gesessen werden. Im Obergeschoss ist die Schlafebene mit giebelhohen Decken von ca. 3,8m für ein luftiges, offenes Wohngefühl untergebracht. Hier stehen das Elternzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und das große Bad mit Eckwanne, Bidet und bodentiefer, begehbarer Dusche zur Verfügung.Im Untergeschoss ist ein Abstellraum sowie der Hauswirtschaftraum mit Haustechnik untergebracht. Für Ihre KFZ stehen ein Carport und zwei Stellplätze am Haus zur Verfügung.

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