Kaufpreis 2.495.000 €
21073 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Investment handelt es sich um ein attraktives Wohn- und Geschäftshausensemble in zentraler Lage von Hamburg-Harburg, bestehend aus den Objekten. Beide Gebäude befinden sich auf einem gemeinsamen Flurstück und sind in einem Grundbuch zusammengefasst, wodurch eine klare und wirtschaftlich vorteilhafte Eigentumsstruktur gegeben ist.Das erste Objekt aus dem Jahr ca.1950 umfasst insgesamt fünf Einheiten und weist eine klassische Mischnutzung auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die von der guten Sichtbarkeit und der zentralen Lage profitieren. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine Lagerfläche sowie eine Wohnung, die derzeit möbliert vermietet ist und somit zusätzliche Ertragspotenziale bietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich hier auf insgesamt ca. 65.443,20 EUR p. a. zzgl. NK.(*)Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.Das andere Gebäude verfügt über insgesamt acht Einheiten und wurde ca. im Jahr 1900 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, während die darüberliegenden Geschosse überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt werden. Besonders hervorzuheben sind zwei Wohnungen im 3. Obergeschoss, die als möblierte Wohngemeinschaften vermietet sind und somit eine attraktive und flexible Nutzungsform darstellen. Die jährlichen Mieteinnahmen dieses Objekts belaufen sich auf ca. 79.332 EUR p. a. zzgl. NK.Insgesamt überzeugt das Ensemble durch seine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, stabile Mieteinnahmen sowie die zentrale Lage. Die Kombination aus solider Bestandsstruktur und zusätzlichen Potenzialen macht dieses Investment sowohl für private als auch institutionelle Anleger äußerst interessant.Ähnliche Angebote
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