Warmmiete 860 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
78166 Donaueschingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 680 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im DG mit ca. 74 m² Wohnfläche, 2 Badezimmern und Stellplatz. Ruhige Lage in der Güterstraße - ideal für Singles oder Paare. Objektbeschreibung: Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Güterstraße 40a in Donaueschingen bietet auf rund 74 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, Küche, zwei Badezimmern und Flur. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten, Baujahr 1970. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert: 2010 erhielten Fassade, Fenster (Kunststoff-Doppelverglasung), beide Badezimmer und die gesamte Elektrik ein vollständiges Update. Die Heizung wurde auf moderne Gasheizung umgestellt. 2015 folgten neue Innentüren sowie Laminat- und Fliesenböden. Das Dach wurde bereits im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Ausstattung: 2 Zimmer (Wohnzimmer ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 16 m²) Separate Küche (ca. 8 m², ohne Einbauküche) Laminat- und Fliesenböden Gasheizung (Installation 2010) Kunststofffenster mit Doppelverglasung Stellplatz inklusive Lage: Donaueschingen ist eine charmante Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was Pendler und Bewohner gleichzeitig schätzen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im und um die Stadt laden zur Erholung ein.So funktioniert es
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