Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

91207 Lauf a.d. Pegnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kleines, charmantes Haus aus dem Baujahr 1900 in Lauf a. d. Pegnitz. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme.Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Die Einheit ist mit einer eigenen Etagenheizung ausgestattet, die im Jahr 2016 installiert wurde.Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen (Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet insgesamt 3 Zimmer. Diese Einheit steht aktuell leer und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnung wurde 2023 modernisiert, ebenso wurden die Fenster im selben Jahr erneuert.Das Gebäude wurde im Jahr 2016 mit separaten Etagenheizungen für die einzelnen Wohnungen ausgestattet. Dadurch ist eine verbrauchsabhängige und getrennte Abrechnung möglich.Ein großes Grundstück oder eigene Parkmöglichkeiten sind nicht vorhanden. Das Objekt richtet sich daher insbesondere an Käufer, die eine zentrale Lage und ein überschaubares Grundstück bevorzugen.Das Haus bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und stellt eine interessante Gelegenheit dar - sei es als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu