Kaufpreis 725.000 €

72764 Reutlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Immobilienensemble umfasst zwei Gebäude - eines in der Wilhelmstraße und eines in der Metzgerstraße - und wird im Paket zu einem Gesamtpreis veräußert. Die Kombination beider Objekte bietet eine ausgewogene Mischung aus gesicherten Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das Objekt in der Wilhelmstraße, ein historisches Gebäude aus der Zeit um 1750, ist vollständig vermietet und stellt somit eine stabile und sofortige Ertragsquelle dar. Die bestehenden Mietverhältnisse gewährleisten Planungssicherheit und machen das Objekt insbesondere für Kapitalanleger attraktiv, die Wert auf kontinuierliche Einnahmen legen.Das Gebäude in der Metzgerstraße, erbaut um 1880, bietet durch seine Struktur und den aktuellen Zustand interessante Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Ob durch Modernisierung, Umgestaltung oder eine strategische Neuausrichtung - hier lässt sich zusätzliches Potenzial erschließen und der Wert der Immobilie nachhaltig steigern.Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 256 m², während sich die Nutz- bzw. vermietbare Fläche auf insgesamt ca. 375,30 m² beläuft.Insgesamt vereint dieses Ensemble eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die sowohl eine solide Basis durch die Vollvermietung in der Wilhelmstraße als auch Chancen zur Wertsteigerung durch die Metzgerstraße bietet - ideal für Investoren, die auf eine Kombination aus Sicherheit und Entwicklung setzen.

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