Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

95445 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine helle und stilvolle Eigentumswohnung in einem zentral gelegenen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1787, das im Jahr 2001 umfassend und aufwendig saniert wurde. Dabei wurde die historische Bausubstanz weitgehend erhalten und durch moderne Maßnahmen nachhaltig gesichert und aufgewertet.Die Wohnung besticht durch ihr hochwertiges Erscheinungsbild mit edlen Parkettböden, einer modernen Küche und einem zeitgemäßen Badezimmer. Sie wird ausschließlich vollständig möbliert veräußert. Das gesamte Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und befindet sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem sehr gepflegten Zustand.Die Einheit verfügt über einen großzügigen Flurbereich, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet und zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Die Küche ist über eine Glas-Schiebetür vom Flur abgetrennt und bietet auf zwei Seiten ausreichend Platz. Eine Abstellkammer in der Wohnung rundet das Angebot ab.Im Zuge der umfassenden Kernsanierung im Jahr 2001 wurde das Gebäude technisch nahezu vollständig erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Dach, Decken, Fassade sowie sämtliche Leitungen wurden modernisiert bzw. neu ausgeführt, sodass sich die Immobilie heute technisch auf dem Stand des Sanierungsjahres präsentiert.Insgesamt vereint diese Immobilie historischen Charme mit moderner Technik und stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber denkmalgeschützter Objekte dar.Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Wilke, Immobilienmakler (IHK), unter der +49 151 561 962 92.

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