Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

41540 Dormagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 4-Zimmer-Wohnung Objekt Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven. Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die Diele, von der aus alle Bereiche sinnvoll erschlossen sind. Direkt angrenzend befinden sich ein separates Gäste-WC, die Küche sowie das großzügige Wohnzimmer. Letzteres bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone. Zum Innenhof ausgerichtet, bietet er sich ideal als ruhige Rückzugsmöglichkeit an.Weiter durch die Wohnung erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer. Letzteres lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen. Eines der Zimmer verfügt über einen weiteren Balkon. Die gesamte Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, was für eine wohnliche Atmosphäre sorgt. Der Grundriss ist durchdacht und bietet gleichzeitig ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltung.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2015 vermietet. Damit ist die Wohnung für Eigennutzer interessant, die sich perspektivisch eine solide Immobilie sichern möchten. Durch die bestehende Vermietung ergibt sich zusätzlich eine stabile Ausgangssituation.Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

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