Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
Größe 111 m²
90489 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die große und helle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage in einem 5-stöckigen gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und Tiefgarage. Die Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig - insbesondere die Sanitärräume sind nicht mehr zeitgemäß.Deshalb ist die Immobilie besonders auch für Handwerker geeignet.Die Wohnung war bisher nicht vermietet; sie wurde seit Erstbezug von der Eigentümerin genutzt.In Ebene 1 in der 4. Etage erstreckt sich der Wohnbereich (58 m²) mit großer Küche + Speise- und Arbeitsraum, großem Wohnzimmer, Loggia und Gäste WC.Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Spindeltreppe in Ebene 2 in der 5. Etage. Dieser Wohnungsbereich (54 m²) gliedert sich in ein Elternzimmer und zwei Kinderzimmer. Zudem befindet sich hier das Bad mit WC. Der Flur ist mit großen Einbauschränken ausgestattet. Auch auf dieser Wohnebene gibt es eine Loggia.Den Wohnbereich in der 5. Etage kann man unabhängig von der Spindeltreppe auch ganz normal über eine Wohnungseingangstür vom Flur aus betreten. Auch der Personenaufzug führt bis in die 5. Etage.Die Maisonette-Wohnung ist hell und lichtdurchflutet, da sie südwestlich ausgerichtet ist. Das Objekt hat großes Entwicklungspotential - es liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Rennweg (angrenzend an Schoppershof) und hat unmittelbaren U-Bahn Anschluss (2 Gehminuten!).Kapitalanlegern verspricht die Immobilie durch der bevorzugte Lage und Größe eine gute und dauerhafte Rendite.Eigennutzern bietet die Maisonette die große Chance im angesagten Nürnberger Wohngebiet Rennweg/Schoppershof eine attraktive und wertbeständige Immobilie zu erwerben.Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.