Warmmiete 950 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 650 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die attraktive 3,5 Zimmer Wohnung verfügt über ca. 90 qm (inkl ausgebauter Dachetage) und liegt in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (3 Wohneinheiten). Die Wohnung liegt auf einer separaten Etage und befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. In den Dachschrägen wurden wertige Velux-Fenster verbaut, die im Schlafzimmer komplett abgedunkelt werden können. Das Bad ist mit Fenster und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Ein Kellerraum ist vorhanden. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Kleintiere nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist für maximal 2-3 Personen geeignet. In der Wohnung ist eine schöne Einbauküche eingebaut, die nach Absprache mit dem vorigen Mieter entgeltlich erworben werden kann. Lagebeschreibung: Die Mietwohnung befindet sich in Alt-Homberg, einem linksrheinischen Ortsteil von Duisburg. Die zentrale Lage überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, grünen Parkanlagen, direkter Rheinnähe und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Vielzahl verschiedener Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Alt-Homberg über eine optimale Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahnen A40 und A42 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächsten Bushaltestellen sind 2 Gehminuten entfernt. Bei Interesse senden Sie mir bitte eine aussagekräftige Nachricht (kurze Info zu Ihrer Person/sonstige Angaben) zu. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin. Folgende Unterlagen sind erwünscht: • Ausweiskopien • Schufanachweis • Verdienstnachweise der letzten 3 Monate • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

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