Kaufpreis 1.200.000 €

Zimmer 11

Größe 376 m²

68789 St. Leon-Rot

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2020 vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Mit ca. 331 m² Wohnfläche, mehreren Außenbereichen sowie einem gepflegten Gartenanteil bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Die beiden Wohneinheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend dafür, gemeinsam und dennoch mit ausreichend Privatsphäre zu wohnen - beispielsweise mit Eltern, erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Vermietung.Die Immobilie wurde mit Blick auf modernes und zukunftsorientiertes Wohnen errichtet. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Gebäudetechnik sowie die Vorbereitung für SMART-Home-Anwendungen schaffen ein komfortables Zuhause mit hoher Energieeffizienz und geringem Instandhaltungsaufwand. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitales Arbeiten.Aktuell ist das Haus vermietet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Für Eigennutzer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, den Einzug langfristig und in Ruhe zu planen, während die Immobilie bis dahin weiterhin genutzt und gepflegt wird. Gerade für Familien, die ihren nächsten Lebensabschnitt gut vorbereiten möchten, bietet dies einen besonderen Vorteil.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zwei Stellplätze vor der Garage sowie einen zusätzlichen separaten Außenstellplatz - ideal für größere Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besuchern.Ein modernes Zuhause mit viel Raum für gemeinsame Lebenskonzepte - in einer der gefragtesten Wohnlagen von St. Leon-Rot.

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