Ein einzigartiger historischer Backsteinhof mit ca. 550 m² Ausbaufläche in Hage/Ostfriesland – perfekt für kreative Menschen, die eigenständige Projekte verwirklichen möchten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
KONTAKT Wenn Sie einen historischen Ort mit Entwicklungspotenzial suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. EIN ORT FÜR MENSCHEN MIT IDEEN. Historischer Backsteinhof mit ca. 550 m² Ausbaufläche Wohnen + Arbeiten + Werkstatt + Entwicklung 26524 Ostfriesland ________________________________________ Dieses historische Ensemble bietet Raum für Menschen, die mehr suchen als klassische Wohn- oder Gewerbeflächen. Gesucht wird kein gewöhnlicher Mieter, sondern jemand mit Ideen, Eigeninitiative und Freude an historischer Substanz. Die Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die: •Wohnen und Arbeiten verbinden möchten •große Flächen mit Charakter suchen •historische Architektur schätzen •langfristig denken •eigene Ausbauideen verwirklichen möchten •Werkstatt-, Atelier- oder Lagerflächen benötigen •einen Ort entwickeln möchten statt nur Räume zu mieten ________________________________________ Terrasse, Garten Bemerkungen: ECKDaten NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Das Objekt eignet sich insbesondere für: •Wohnen + Arbeiten unter einem Dach •Werkstatt / Handwerk •Atelier / Studio •Lager / Hobby / Oldtimer •kreative oder gewerbliche Nutzung •Mehrgenerationenkonzepte •langfristige Projektentwicklung Die großzügigen Flächen ermöglichen individuelle Konzepte im Rahmen der denkmalrechtlichen Vorgaben. ________________________________________Lagebeschreibung
DER ORT
Schon die Zufahrt vermittelt den Charakter dieses Ensembles: rote Backsteinfassaden, historische Tore, lange Sichtachsen, massive Dachkonstruktionen und ein geschützter Innenhof mit besonderer Atmosphäre.
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus sowie angrenzenden ehemaligen Wirtschafts- und Lagerbereichen und bildet zusammen ein zusammenhängendes historisches Ensemble.
Die Immobilie ist kein fertiges Produkt – sondern ein Ort mit Entwicklungspotenzial.
Gerade darin liegt ihre Stärke.
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ECKDATEN
Merkmal Beschreibung
Lage26524 Ostfriesland
Grundstück ca. 901 m²
Ausbaufläche gesamt ca. 550 m²
Nutzung: Wohnen + Arbeiten + Lager + Werkstatt
Zustand teilweise entkernt / ausbauwürdig
Bauarthistorisches Backsteinensemble
Besonderheit massives historisches Dachtragwerk
Charakter Innenhof, Werkstattcharakter, historische Substanz
DIE BESONDERE STÄRKE DES OBJEKTS
Dieses Ensemble lebt nicht von Hochglanz oder Luxus.
Seine Stärke liegt in:
•der historischen Substanz
•der authentischen Atmosphäre
•den massiven Konstruktionen
•dem geschützten Hofcharakter
•den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•dem seltenen Zusammenspiel aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklung
Die Kombination aus Vorderhaus, Wirtschaftsgebäude und Innenhof schafft einen Ort, der heute kaum noch zu finden ist.
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel