Ein modernes Neubau-Reihenhaus mit offener Küche und Terrasse sowie drei Schlafzimmern. Das Haus verfügt über eine durchdachte Energieausstattung als Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard und eigener Wärmepumpe.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC, Galerie, Hauswirtschaftsraum sowie Terrasse und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung macht das Haus sowohl für Familien als auch für Berufstätige im Homeoffice besonders attraktiv. Ein besonderer Vorteil ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Haus wird als Effizienzhaus 40 mit QNG-Standard errichtet und verfügt über eine eigene Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigennutzung. Dadurch profitieren Sie von sehr niedrigen Energiekosten und einem hohen Wohnkomfort. Der Endenergiebedarf beträgt nur 13,7 kWh/(m²a). Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Aluminium-Haustür, CAT-Verkabelung, weiße glatt verputzte Wände sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat. Die Lage in Fuldatal-Ihringshausen verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit der Nähe zu Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Kasseler Innenstadt ist sehr gut. Ein modernes Zuhause für alle, die Wert auf Platz, Effizienz und Alltagstauglichkeit legen. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erstbezug ab 01.05.2026 ca. 140 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer 3 Schlafzimmer 1 Bad 1 Gäste-WC Terrasse und Garten Effizienzhaus 40 / QNG Photovoltaikanlage zur Eigennutzung Eigene Wärmepumpe Fußbodenheizung Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden CAT-Verkabelung in den Wohnräumen Außenleuchte mit Videofunktion im Eingangsbereich Fahrradabstellmöglichkeit im Gemeinschaftscarport 1 Außenstellplatz Fliesen und Laminat Wände glatt verputzt und weiß gestrichenLagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Veckerhagener Straße 4 in 34233 Fuldatal-Ihringshausen, direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Kassel.
Ihringshausen ist ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Lidl, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt für eine gute Verbindung nach Kassel. Auch die Innenstadt, die Universität Kassel und das Klinikum Kassel sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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