Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

13359 Berlin

Bezugsfreie Altbauwohnung mit 2 Zimmern und 65 qm in Berlin-Mitte. Sanierter Bau von 1900 mit modernem Tageslichtbad und stilvoller Einbauküche. Große offene Wohnfläche, ruhig gelegen im Gartenhaus.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1900

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Bezugsfreie Altbauwohnung zu verkaufen: 🏡 2 Zimmer, 65 qm, sehr ruhig im Gartenhaus gelegen, 1. Etage, Kellerabteil ca 10 qm, Baujahr 1900, Zentralheizung (moderne Brennwerttherme) 🛠️ umfassende Sanierung inkl. Elektrik und Bad ✨ großer offener Wohnbereich, Einbauküche, Tresen, stilvoller Dielenboden, modernes Tageslichtbad, gehobene Ausstattung, freigelegte Ziegelwand für besonderes Flair. 📍13359 Berlin-Mitte ab sofort verfügbar, Video-Besichtigung möglich, Verkauf von privat, direkter Kontakt zum Eigentümer (keine Makleranfragen erwünscht) Keller, Duschbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - angenehme und freundliche Hausgemeinschaft mit gepflegtem nachbarschaftlichem Umfeld - gute Verkehrsanbindung mit optimaler Erreichbarkeit - gepflegtes und laufend instand gehaltenes Wohnhaus - hohe Decken schaffen ein großzügigies und helles Raumgefühl Derzeit wird die Fassade des Hauses modernisiert und erneuert. Bei einem zukünftigen Freiwerden der benachbarten Wohnung bestünde ggf. die Möglichkeit eines zusätzliches Erwerbs und damit einer attraktiven Vergrößerung bzw. Zusammenlegens beider Wohnungen. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert; verbaut ist eine moderne Brennwerttherme, die sich positiv auf den Energieverbrauch und die Einstufung im Energieausweis auswirkt.

Lagebeschreibung

Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel,
Schulen, Kitas, Einkaufen, Ärzte sind fussläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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