Kaufpreis 289.900 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

34131 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle und attraktive Dachgeschosswohnung liegt in traumhafter Lage inmitten der Natur, umgeben vom Habichtswald in der Nähe des UNESCO-Weltkulturerbes Bergpark Wilhelmshöhe. Die ca. 80m² große Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und lässt sich über das Treppenhaus erreichen. Die Wohnung ist überwiegend mit einem warmen Parkettboden ausgestattet und verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich und einem Balkon mit unverbauten, wunderschönen Blick ins Grüne. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühlschrank ausgestattet. Das große Badezimmer wird über ein Fenster mit Tageslicht durchflutet und verfügt über eine Dusche und auch eine Badewanne. Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über ein separates Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer. Für Waschmaschine und Trockner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ein Außenstellplatz für ein Auto ist für die Wohnung vorgesehen. Lage: Die Immobilie liegt in einem attraktiven Villenviertel nur fußläufig vom Herkules und der Löwenburg entfernt, umgeben vom Habichtswald, was zu schönen Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Auch andere sportliche Freizeitaktivitäten wie Mountainbike/Downhill Fahren, Golfen oder Tennis sind in unmittelbarer Nähe möglich. Auch das Freibad Wilhelmshöhe und die Kurhessen Therme sind nahe gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch eine Bushaltestelle (Linie 22) mit direktem Anschluss an die Straßenbahn (Linie 4) bei der Endhaltestelle Druseltal ist in unmittelbarer Nähe. Der Anschluss an die Autobahn ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Auch der ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe befindet sich in der Nähe. Anmerkungen: Hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage bis zur nächsten Heizperiode im Herbst 2026 an ein Nahwärmenetz angeschlossen wird. Somit wird von der bisherigen Öl-Heizung auf ein nachhaltiges und umweltfreundliches Heizen auf dem neuesten technischen Stand umgestellt. Gleichzeitig wird die Wohnanlage auch an Glasfaser angeschlossen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seinen vielen Fenstern und dem Echtholz-Parkett eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auch das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sind besonders erwähnenswert. Die Wohnung verfügt auch über einen Kaminanschluss. Durch die direkte Lage in der Natur bei gleichzeitiger Stadtnähe bietet die Immobilie eine optimale Ausgangslage und perfekte Bedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung mit Erholung, Genuss und Aktivitäten.

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