Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

45359 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Sackgassenlage von Essen-Frintrop vereint großzügiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und durchdachter Ausstattung. Auf ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 6 Zimmer sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Aufteilung: Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich rechts die Küche anschließt (Küche im Kaufpreis enthalten), die zusätzlich direkt vom Esszimmer zugänglich ist. Das Wohnzimmer mit Kamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Hochwertige Glastüren zwischen Diele und Esszimmer sowie eine moderne Glasschiebetür in der Küche unterstreichen den offenen und stilvollen Charakter.Der Garten in Nord-Ost-Ausrichtung bietet besonders in den Vormittagsstunden angenehme Sonnenverhältnisse und lädt mit einer überdachten Terrasse, einem Strandkorb sowie einem praktischen Geräteschuppen zum Entspannen ein.Für Sonnenanbeter gibt es vor dem Haus eine kleine Sonnenterasse in Südwest- Ausrichtung. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslicht-Vollbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Fenster und Dusche - ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie eine Waschküche. Die Kellerräume bieten Potenzial zur Umgestaltung, beispielsweise zu einem gemütlichen Party- oder Hobbyraum.Zur Ausstattung gehören teilweise elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr sowie manuelle Rollläden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.Besonderheit: Der Einzug ist ab dem 01.04.2027 möglich - ideal für Käufer, die langfristig planen und sich in Ruhe auf ihr neues Zuhause vorbereiten möchten.Fazit: Eine vielseitige Immobilie in ruhiger Lage mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten - perfekt für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

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