Warmmiete 1.570 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
45721 Haltern am See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.390 €
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet eine Wohnfläche von ca. 110m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und elektrischen Rollläden, offene Einbauküche, Gäste-WC, Flur und Garderobenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Keller: Der Keller verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Außenbereich: Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Zum Haus gehören eine Garage mit separatem Nebenraum sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage. - SAT-Schüssel vorhanden - Glasfaseranschluss sowie DSL-Anschluss im Haus - Haus teilweise mit CAT-Verkabelung ausgestattet - Elektrische Rollläden im Wohnzimmer - Parkettboden im Wohnzimmer - Offene Einbauküche - Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne sowie Tageslicht - Südlich ausgerichtete Terrasse - Direkter Zugang vom Garten zum Waldrand Das Haus befindet sich im Wohngebiet „Ecksteins Hof“ in Haltern am See (Ortsteil Hamm-Bossendorf) in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Besonders attraktiv ist die direkte Nähe zum Waldrand. Der Garten grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet und bietet damit ein naturnahes Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die A43, die Schnellstraße sowie die Halterner Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Erdgeschoss Küche: 11,23 m² Wohnen / Essen: 30,23 m² Diele: 8,84 m² Gäste-WC: 2,21 m² Summe Erdgeschoss: 52,51 m² Obergeschoss Zimmer 1: 12,21 m² Zimmer 2: 12,21 m² Schlafen: 12,88 m² Bad: 8,55 m² Abstellraum: 2,08 m² Flur: 4,47 m² Summe Obergeschoss: 52,40 m² Wohnfläche Haus gesamt: 104,91 m² Terrasse Terrasse: 7,00 m × 3,90 m = 27,30 m² Anrechenbar nach Wohnflächenverordnung (25 %): 27,30 m² × 0,25 = 6,83 m² Gesamtwohnfläche: ca. 111,74 m² Keller Abstellraum: 11,03 m² Hauswirtschaftsraum: 8,55 m² Flur: 3,84 m² (Kellerflächen sind nicht Bestandteil der Wohnfläche.) Garage Garage mit separatem Abstellraum. Der Abstellraum ist sowohl über die Garage als auch vom Garten aus erreichbar. Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vorhanden. Nichtraucherhaushalt erwünscht. Bei Interesse bitten wir um Übersendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft, aktueller Einkommensnachweise sowie einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA). Es wird ein Indexmietvertrag gemäß § 557b BGB abgeschlossen. Der Mieter trägt die Kosten für Strom, Gas, Wasser selbst und hat die Versorgung (z.B. örtl. Stadtwerke) eigenverantwortlich zu beantragen. Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden und Besichtigungstermine erst nach Vorlage der entsprechenden Unterlagen vereinbart werden können.Ähnliche Angebote
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