Warmmiete 1.148 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
44145 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 625 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Dortmund - Nähe BorsigplatzAdresse: Dürener Str., DortmundWohnfläche: ca. 83 m²Zimmer: 3 Zimmer | 3. OG in einem ruhigen 4-ParteienhausKaltmiete: 625 € / MonatNebenkosten (inkl. Heizung): 250 € / MonatEinzug: ab 01.06.2026neue Einbauküche durch den Vermieter möglichBalkonanbau ist in PlanungIhr neues Zuhause in angenehmer AtmosphäreDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 83 m² viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, während der durchdachte Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine WG.Wohn-Highlights, die überzeugenLichtdurchflutete Räume mit großen FensternGroßzügiger, flexibler GrundrissGepflegter, ruhiger Innenhof zur gemeinschaftlichen NutzungSeparater Kellerraum für zusätzlichen StauraumGas-Zentralheizung (Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten)Glasfaseranschluss in der WohnungDie angenehme und ruhige Hausgemeinschaft sorgt dafür, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.Besonderheiten:Der Anbau eines Balkons ist in Planung und soll voraussichtlich 2027 errichtet werden.Der Einbau einer neuen Küche durch den Vermieter ist nach Absprache möglich, sodass Sie sich nicht darum kümmern müssen und direkt einziehen können. Die Mietkonditionen würden in diesem Fall entsprechend angepasst werden.Renovierungswünsche können nach Absprache in Eigenleistung umgesetzt werden; die Materialkosten werden vom Vermieter übernommen. Attraktive Lage mit bester AnbindungDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Borsigplatzes - einem lebendigen Viertel mit sehr guter Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken bequem zu Fuß erreichbarSehr gute Anbindung an Bus und U-Bahn - schnelle Wege in die Innenstadt und zum HauptbahnhofSchnelle Erreichbarkeit der A40 und A45, ideal für PendlerHoeschpark und Fredenbaumpark in der Nähe - perfekt für Freizeit und ErholungIhre Vorteile auf einen Blick? Bezugsfrei ab 01.06.2026? Ruhiges Haus mit angenehmer Nachbarschaft? Innenhofnutzung möglich? Glasfaser vorhanden? Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung? neue Einbauküche durch den Vermieter möglich? Balkonanbau in PlanungInteresse geweckt?Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:gewünschter MietbeginnAnzahl der einziehenden Personenberufliche TätigkeitVielen Dank für Ihr Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können.Ähnliche Angebote
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