Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Architektenstil mit 8 Zimmern und ruhigem Waldrandgrundstück in Lübeck-St. Jürgen. Ideal für familien oder anspruchsvolle paare.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Architektenstil aus dem Jahr 1981 überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und ein einzigartiges Grundstück in direkter Waldrandlage. Auf ca. 182 m² Wohnfläche bietet das Haus mit 8 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder anspruchsvolle Paare. Das Gebäude befindet sich in einem gut erhaltenen baulichen Zustand es Bedarf jedoch langfristig einer Sanierung. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und beeindruckt mit großen, bodentiefen Fensterflächen, die nicht nur für ein helles, offenes Raumgefühl sorgen, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglichen. Die Einbauküche ist funktionstüchtig und im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung. Für das 1. Obergeschoss war ursprünglich die Nutzung als Einliegerwohnung vorgesehen. Die hierfür erforderlichen Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich bei Bedarf sowohl ein Mehrgenerationenwohnen (z. B. mit Eltern oder erwachsenen Kindern) als auch eine separate Vermietung des Obergeschosses realisieren ließe. Ein besonderes Plus bietet der vollunterkellerte Bereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 110 m². Hier finden sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – unter anderem eine hauseigene Sauna. Ergänzend steht ein Dachboden mit ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal als Stauraum. Auch in puncto Stellflächen überzeugt die Immobilie: Eine ca. 25 m² große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Auf der langen Auffahrt können problemlos zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Das ca. 1.037 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Ein liebevoll angelegter Garten mit Teich grenzt direkt an einen Wald und bietet einen beruhigenden Blick ins Grüne. Die Kombination aus Waldrandlage, Ruhe und Privatsphäre macht dieses Haus zu einem seltenen Rückzugsort. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung im eigenen Zuhause suchen. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lübeck-St. Jürgen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Besonders die Planetensiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus. Großzügige Grundstücke, viel Natur sowie die unmittelbare Nähe zur Universität zu Lübeck prägen das Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind die Innenstadt, der öffentliche Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten erreichbar und verbinden naturnahes Wohnen ideal mit urbanem Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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