Warmmiete 1.600 €

Zimmer 3

Größe 90 m²

90453 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Nebenkosten: 70 €

Kaltmiete 1.450 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Luxus Erstbezug nach Altbausanierung - Dachterrasse + WintergartenFrisch saniert, hochwertig ausgestattet und bald im vollen Glanz! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung inkl. großzügiger Wohnküche im 1. OG ist ein seltenes Juwel. Neben einem beheizbaren Wintergarten und einer Dachterrasse überzeugt dieses Schmuckstück durch ein modernes Wohnkonzept auf ca. 90 m². Durch die umfassende Sanierung erwartet Sie hier das erstklassige Wohngefühl eines Erstbezugs. Die Highlights der Ausstattung, hochwertiger Bodenbelag: In der gesamten Wohnung wurde ein moderner, hochwertiger Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders strapazierfähig und pflegeleicht ist.Die Wände wurden neu verputzt, sodass diese sich perfekt in den sanierten Altbau einfügen.Energieeffiziente Fenster: Die Fenster wurde neu installiert, was für eine hervorragende Isolierung und Ruhe in den Wohnräumen sorgt.Großzügige Raumaufteilung: Ein Schlafzimmer plus Ankleidebereich (oder SZ + Home Office Platz) bieten ideale Rückzugsorte. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die besonders geräumige Wohnküche bieten viel Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Das absolute Highlight der Wohnung ist der beheizbare helle Wintergarten und die angrenzende Dachterrasse.Modernes Badezimmer: Das Bad wurde renoviert und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet diese Traumwohnung noch ab.Wichtiger Hinweis zum aktuellen Status: Die Wohnung befindet sich im finalen Endspurt der Sanierung. Aktuell werden noch die Lichtschalter und Steckdosen installiert sowie die Heizkörper eingehängt. Sämtliche Restarbeiten sind innerhalb der nächsten zwei Wochen abgeschlossen, sodass Sie eine komplett bezugsfertige, frisch modernisierte Wohnung vorfinden werden.Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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