Warmmiete 2.635 €

Zimmer 4

Größe 143 m²

28217 Bremen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 460 €

Kaltmiete 2.175 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der begehrten Überseestadt, einer der modernsten und exklusivsten Wohnlagen Bremens, erwartet Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus. Die Wohnung kombiniert urbanen Lifestyle mit absoluter Ruhe: Promenade ohne Autos und ein unverbaubarer Blick auf die Weser und den gegenüberliegenden Strandbereich und Park. Die Süd-Südwest Ausrichtung sorgt ganztägig für Licht und spektakuläre Sonnenuntergänge. Dank der erhöhten Lage ist die Wohnung nicht von der Promenade einsehbar – ein seltener Vorteil in direkter Wasserlage. Wohn- & Essbereich • Großzügiger, offener Wohn /Ess /Küchenbereich mit Weserblick • Direkter Zugang zum großen Balkon (18 m²) Küche • Moderne Einbauküche mit großer Kücheninsel • Side-by -Side Kühlschrank • Markengeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spüle und Armatur) • Berbel Umluft Dunstabzug Schlafbereich • Großes Master Bedroom mit direktem Zugang zum En Suite Bad • Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer (ideal als Büro, Gäste oder Kinderzimmer) Bäder • En Suite Bad (11 m²) mit: • ebenerdiger Walk In Regendusche • Badewanne • zwei Waschtischen • Fenster • Gästebad mit ebenerdiger Dusche Ausstatung: • Hochwertiges Eichenparkett in der gesamten Wohnung; Fliesen in den Bädern • Fußbodenheizung; Thermostate in jedem Raum digital & per App steuerbar • Komfortlüftung für optimales Raumklima • Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner • Einbauschränke für Garderobe & Schuhe • Großer Aufzug bis zur Wohnungsebene • Geschlossener Kellerraum (8 m²) • Zwei Tiefgaragenstellplätze sind mitzumieten: Ohne Wallbox (EV Vorbereitung bereits vorhanden) für je 100 EUR pro Monat. Mit Wallbox für je 150 EUR pro Monat • Zu Vermieten von PRIVAT / Keine Maklergebühren Lage: Die Ehrenfelsstraße gehört zu den exklusivsten Adressen der Überseestadt. Die Kombination aus Wasserlage, moderner Architektur und urbaner Infrastruktur macht dieses Quartier zu einem der gefragtesten Wohnorte Bremens. Promenade, Strand, Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV sind fussläufig erreichbar. • Rewe und Bäcker ca. 500-600m entfernt • Perfekte Anbindung an ÖPNV (Bushaltestelle Ehrenfelsstrasse) 50m entfernt und Innenstadt • Waller Sand: 500m • Überseepark 300m

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