Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

51103 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Köln-KalkDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Köln-Kalk und überzeugt sowohl durch ihren gepflegten Zustand als auch durch ihre solide Vermietungssituation.Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten, die sich auf wenige Eigentümer verteilen - ein klarer Vorteil für ein harmonisches Wohnumfeld und eine übersichtliche Eigentümerstruktur.Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten, modernen Zustand. Die klassische Aufteilung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, Diele sowie ein Badezimmer und bietet damit eine ideale Wohnlösung.Besonders interessant ist dieses Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieter zeichnen sich durch ein sehr ordentliches und gepflegtes Mietverhältnis aus. Die monatliche Warmmiete beträgt derzeit 900 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven und sicheren Einnahmequelle macht.Highlights auf einen Blick:Zentrale Lage in Köln-Kalk2 Zimmer, Küche, Diele, Bad2024 vollständig saniertGepflegter ZustandEtageRuhiges Haus mit nur 8 ParteienSolide MieterstrukturMonatliche Mieteinnahmen: 900 € warmEine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer bereits vermieteten und gepflegten Immobilie in guter Lage sind.

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