Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 9

Größe 281 m²

17379 Ferdinandshof

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie hat 3 festvermietete Wohneinheiten und eine freiwerdende Eigentümerwohnung.Letztere kann natürlich wieder vermietet werden oder selbst bewohnt werden. Insgesamt ein lohnenswertes Projekt. Auf dem großen Grundstück stehen diverse Nebengebäude und warten auf eine neue Nutzung.Alle drei vermieteten Wohnungen sind 2-Raum-Wohnungen und haben eine Wohnfläche von ca. 60, 63 bzw. 62 qm. Die Eigentümerwohnung hingegen 98 qm. Näheres sh. Exposee.Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge. Aufteilung der vermieteten Wohnungen sh. Exposee.Die Eigentümerwohnung und somit die frei werdende Wohnung, betritt man über den schönen Sommergarten und gelangt so in die geräumige Küche wo auch Platz für einen Esstisch ist. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung: ein großes Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Schafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche , ein Duschbad und eine kleine Diele.Beheizt werden alle Wohnungen über eine Ölheizung im Keller. Warmwasser: Eigentümerwhg.: über Heizungsanlage, Mieter jeweils Durchlauferhitzer.Das Haus ist zu 3/4 ca. unterkellert. Neben dem Heizungskeller und Öllager sind noch Räume ungenutzt.Im Außenbereich, welcher kaum einsehbar und abgeschlossen ist, steht zum einen ein Schuppen zur Unterbringung u.a. für Fahrräder der Mieter.Weiterhin gibt es große und massiv erbaute Nebengebäude vom ehemaligen Fischhandel. Daher gibt es ehemalige Kühl- und Tiefkühlräume, ein Schlachtraum und weitere Räume. Diese Räume warten auf neue Nutzungen, z.Bsp. Garagen, Hobbyräume, Werkstatt und sicher haben sie eigene Ideen dazu.Ein großer Carport rundet das Bild ab.Der Energieausweis ist in ArbeitDie Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen.Die Eigentümer legen großen Wert auf Diskretion und möchten ihre Privatsphäre bewahren.)Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen ("Anbieter kontaktieren") reagieren und weitere Informationen,, inkl. Adresse, herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseremBeauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von 3,57 % (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!

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