Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 9

Größe 295 m²

26345 Bockhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Grabstede - einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bockhorn, wo ländliche Ruhe auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten trifft.Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet mit insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Aktuell ist die Immobilie in ein Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche sowie eine separate Einliegerwohnung mit etwa 75 m² aufgeteilt.Insgesamt stehen Ihnen 9 Zimmer zuzüglich weiterer Durchgangszimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie zwei Hauswirtschaftsräume zur Verfügung. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich zudem ein fertiges WC und ein Badezimmer im Rohbauzustand. Die vorhandene Struktur eröffnet somit neben der bestehenden Aufteilung weitere Möglichkeiten: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, oder sogar als zwei etwa gleich große Doppelhaushälften.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere Wand- und Bodenbeläge bedürfen einer Erneuerung. Gleichzeitig bietet sich Ihnen die Chance, auch energetische Modernisierungen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Immobilie nachhaltig aufzuwerten.Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 4.187 m² und bietet viel Raum für Naturfreunde, Hobbygärtner oder Tierhaltung. Der hintere Grundstücksteil ist derzeit Grün- bzw. Gartenland. Der gewachsene Baum- und Strauchbestand sorgt für angenehmen, gewachsenen Rückzug mit viel Privatsphäre.Praktische Nebengebäude und Nutzflächen runden das Angebot ab: Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Bodenraum bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker oder Schrauber. Ergänzt wird dies durch ein älteres Carport sowie eine Gartenhütte, die früher für gesellige Zusammenkünfte genutzt wurde und mit etwas Überarbeitung wieder zu einem gemütlichen Treffpunkt werden kann. Eine kleine Werkstatt und ein Heizungsraum sind bequem über die Terrasse erreichbar.Der Kaufpreis beträgt 290.000,00 € VHB zzgl. Kaufnebenkosten sowie einer Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. MwSt.Ein Haus mit Charakter, Potenzial und vielen Möglichkeiten - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihr neues Zuhause.

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