Kaufpreis 688.000 €

Zimmer 6

Größe 208 m²

22850 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Grundsolide und stilvoll mit viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie oder auch für Wohnen & Arbeiten (Homeoffice oder als Firma). Die großzügige Raumaufteilung und die geschmackvolle & hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort. Der Hauseingangsbereich ist wie ein Wintergarten gestaltet. Sechs sehr gut geschnittene Zimmer + großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung, durch diesen gelangt man dann auf die idyllische Terrasse mit Zugang zum komplett eingezäunten Garten mit Gewächshaus. Der riesige Spitzboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet (gedämmt + beplankt). Der Keller beherbergt momentan noch die Hausanschlüsse für beide Häuser. Das Haus ist im Laufe der Jahre auf die heutige Größe „gewachsen“: 1928 Ursprungsbaujahr Haupthaus; 1979 Anbau links seitlich und hinten; 1990 der traumhafte Wintergarten; 1997 seitlicher Anbau mit Keller bis ins Dach und Gaube; 1998 die Garage. Das Haus links wurde später im gleichen Stil gebaut. HINWEIS: 2021 wurde eine neue Gas-Heizung eingebaut!!! Mieteinnahmen: € 29.160,-- (ca.) nettokalt p.a. Wir weisen darauf hin, dass ein Gewerbemietvertrag besteht. Dieser kann jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Kalendervierteljahr unproblematisch gekündigt werden - da es sich um einen Gewerbemietvertrag handelt.

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