Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

90461 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt.Diese charmante, leerstehende Eigentumswohnung im Herzen von Nürnberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr einladendes Wohnambiente auf ca. 58 m². Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein praktischer Grundriss. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, gefolgt vom gemütlichen Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit WC. Auf der rechten Seite des Eingangs erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - ein idealer Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Balkon, der bei Wohnungen dieser Art eine echte Seltenheit darstellt. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft und können die Sonne in vollen Zügen auskosten.Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Das Badezimmer, die Böden sowie die Wände wurden im Jahr ca. 2018 renoviert und auch die Fassade des Hauses präsentiert sich dank eines neuen Anstrichs vor etwa zwei Jahren in gepflegtem Zustand.Dank ihrer äußerst zentralen Lage eignet sich diese Immobilie sowohl ideal für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - eine attraktive Gelegenheit in begehrter Wohnlage.

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