Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 5
Größe 170 m²
87669 Rieden am Forggensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit. In absolut traumhafter Lage der Gemeinde Rieden am Forggensee präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment im Dachgeschoss als seltene und absolut tolle Gelegenheit. Eingebettet in ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück und mit unverbaubarem Blick auf die Allgäuer und Tannheimer Alpen vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit nachhaltigem Wertpotenzial. Das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Objekt überzeugt durch seine klare Struktur, eine durchdachte Raumaufteilung, sowie ein helles und freundliches Wohnambiente in allen Einheiten. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume in den beiden Wohnungen Tageslichtfenster haben. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Sonnenlicht und schaffen so eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und ein tolles Wohnklima. Die harmonisch vermieteten 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils ca. 67 m² groß und bieten Ihnen neben einer guten Aufteilung mit hellen und sonnigen Räumen weiterhin großzügige Schlafzimmer, Bäder mit Badewanne und separater Dusche, separaten WCs, großzügige Wohnzimmer und eine Wohnküche. Selbstverständlich verfügen die beiden nach Süden ausgerichteten Wohnungen einen herrlichen und unverbaubaren Blick über die Landschaft bis hin zur imposanten Alpenkulisse sowie einen Balkon, bzw. eine Terrasse. Gleichzeitig eröffnet das zusätzliche und ca. 37 m² große Apartment im Dachgeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästebereich, Homeoffice, Nebenwohnsitz oder als weitere Wohneinheit. Die Südausrichtung des Hauses sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie. Das ca. 1.578 m² große Grundstück, das Ihnen auch Erweiterungsmöglichkeiten bietet, ist ein echtes Unikat – großzügig, sonnenverwöhnt und sehr gut gelegen und mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen zwei Einzelgaragen runden dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise Beständigkeit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial – eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen. Mehrfamilienhaus mit weitläufigem Traumgrundstück und unverbaubarem Alpenblick Rieden am Forggensee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Ostallgäu und steht für eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Süddeutschlands. Nur wenige Minuten vom Ufer des Forggensees entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Weitblick. Die umliegende Bergwelt der Allgäuer und Tannheimer Alpen bildet eine beeindruckende Kulisse und verleiht dem Standort eine ganz besondere Ausstrahlung. Die nahegelegene Stadt Füssen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kempten, Kaufbeuren sowie über die Autobahn A7 nach Ulm und München. Ob Wassersport im Sommer, Skifahren im Winter oder ausgedehnte Wander- und Radtouren – die Region bietet ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre schönsten Tage im Jahr verbringen – mit einem Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft zwischen dem Allgäuer Gebirge, dem idyllischen Voralpenland und einer zauberhaften ebenen Seenlandschaft ist Rieden am Forggensee ist ein absolutes Paradies für Natur-, Sport- und Freizeitbegeisterte. Zum Wandern, Bergsteigen und Radfahren erwartet Sie ein weitreichendes Netz an Rad- und Wanderwegen. Egal ob Reiten, Tennis, Nordic-Walking, Angeln, Surfen, Segeln, Gleitschirm- und Drachenfliegen, Langlaufen, oder Skifahren, den Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Die romantische Füssener Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Selbstverständlich stehen Ihnen auch öffentliche Verkehrsmittel mit einer guten Anbindung zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Gemeinde Rieden am Forggensee verfügt neben einer vielfältigen Natur auch eine gute Infrastruktur mit einer Kindetagesstätte und einem Kindergarten.Ähnliche Angebote
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