Kaufpreis 515.000 €

Zimmer 3

Größe 134 m²

24226 Heikendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Heikendorf, geprägt von überwiegend hochwertigen Einfamilienhäusern, nur wenige Gehminuten von der Kieler Förde entfernt. Die Lage verbindet Privatsphäre, eine angenehme Nachbarschaft, die Nähe zum Wasser und die sehr guten Infrastruktur der Gemeinde Heikendorf.Der Zugang über den Vorgarten führt zum großzügig verglasten Hauseingang, der viel Tageslicht in den Eingangsbereich bringt und einen ersten Eindruck der besonderen Architektur vermittelt. Das Erdgeschoss wird durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich geprägt, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Ursprünglich aus zwei Räumen entstanden, bietet dieser Bereich heute viel Platz für geselliges Wohnen. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, ein großes Fenster öffnet den Blick in den Garten.Angrenzend liegt die Wohnküche mit ca. 14 m², die funktional geschnitten ist und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt und mit großen Glasflächen eine eindrucksvolle Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit Teichanlage und Steg bietet sonnige Stunden von morgens bis in den Abend und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten spürbar nach draußen.Im Obergeschoss stehen zwei bzw. drei Zimmer (einfach Teilung eines Zimmers möglich) sowie ein Familienbad mit Tageslicht und Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellergeschoss mit mehreren Abstellräumen, Waschkeller und Heizungsraum.Insgesamt bietet das Haus ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Fördenähe - ideal für Familien, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.Einen 360 Grad Rundgang finden Sie hier: https://wertxpertise.landingpage.immobilien/public/exposee/einfamilienhaus-mit-aussergewohnlichem-wintergarten-nahe-der-kieler-forde-eyJzaG9wX3Rva2VuIjoiSlBMN2oxeFBlWEhQdHk4QkVkeEdDM3lNIiwicHJvcGVydHlfdG9rZW4iOiJENTVXa1cyb3VONXNGNHcxcnlDaFo3NUMifQ==

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