Kaufpreis 189.500 €

63743 Aschaffenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück liegt in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Obernau. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt, sodass ein hohes Maß an Lebensqualität geboten wird. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege hervorragend. Im Bebauungsplan ist die Errichtung einer Doppelhaushälfte mit etwa 140?m² Wohnfläche vorgesehen. Der ursprüngliche Bauantrag wurde bislang nicht eingereicht, jedoch bleibt das Baurecht unverändert erhalten, sodass ein zeitnaher Antrag problemlos möglich ist. Für den Nachbarn oberhalb ist ein Leitungsrecht für Ver- und Entsorgungsleitungen eingetragen, das bereits über das Grundstück führt. Diese Leitungen stellen keinen Hinderungsgrund für die Bauausführung dar und können in das Baukonzept integriert werden.Dieses Grundstück richtet sich besonders an Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein modernes Einfamilienhaus in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage suchen. Durch das klare Baurecht entstehen nur geringe Vorlaufkosten, was die Wirtschaftlichkeit des Vorhabens erhöht. Der nächste Schritt besteht darin, den Bauplan gemeinsam mit einem Architekten zu finalisieren und den Bauantrag einzureichen. Anschließend können Finanzierung und die Auswahl eines zuverlässigen Baupartners erfolgen, um das Projekt zügig umzusetzen.

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