Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

61250 Usingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 140 m² in ruhiger Wohnlage von Usingen. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über Erd- sowie Obergeschoss und das Souterrain. Das Dachgeschoss ist bislang nicht ausgebaut.Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von ca. 140 m². Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches durch die großzügigen Fensterflächen mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer.Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Großzügige Glastüren lassen viel Tageslicht in Letzteres und schaffen zugleich einen direkten Zugang zum rückwärtig gelegenen Balkon. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Badezimmer sowie ein Durchgangsbereich, der den Zugang zum Dachboden ermöglicht.Im Souterrain befinden sich auf ca. 70 m² Nutzfläche vier separate Räume: einen Technikraum, einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie zwei weitere Räume, von denen derzeit einer als Büro genutzt wird. Der derzeit nur wenig genutzte Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Schuppen sowie eine PKW-Garage bieten zusätzliche praktische Abstell- und Nutzfläche.Im Bereich des Obergeschosses ist insbesondere im Kinderzimmer ein deutlicher Schaden an der Zimmerdecke vorhanden. Der unausgebaute Spitzboden weist entsprechenden Dämmungsbedarf auf. Zudem wurden Hinweise auf Feuchtigkeitseintritt im Dachbereich festgestellt.

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