Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

90763 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 2012

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Egal, ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage - hier fühlt sich jeder wohl!Wir bieten Ihnen hier eine neuwertige, moderne und sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gehobenen und gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 2012. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 5. OG und ist über einen Aufzug bequem erreichbar.Durch einen großzügigen Schnitt mit einer Wohnfläche von ca. 62,00 m² können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Die gesamte Wohnung bietet eine hochwertige und moderne Ausstattung. Größtenteils bodentiefe Kunststoffisolierglasfenster sorgen für viel Licht im Raum und sind mit Rollos ausgestattet. Das geschmackvolle und zeitlose Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken inkl. Unterschrank, WC, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss lässt keine Wünsche offen. Die harmonische Raumgestaltung durchzieht sich in der gesamten Wohnung. Über einen großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die sonnige und überdachte Loggia in Südausrichtung mit Blick zum Innenhof mit rund 7,50 m² Nutzfläche. Genießen Sie hier die Sonne nach einem anstrengenden Arbeitstag!Der Kochbereich liegt separat und ist mit einer neuwertigen Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Ebenfalls können weitere Möbel gegen eine Ablöse mit übernommen werden.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und liegt in ruhiger Lage von der Straße abgewandt. Ein praktischer Einbauschrank im Wohnbereich sorgt für ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein separater abschließbarer Abstellraum im 1. OG, der weitere Stauraumfläche bietet. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum zur Verfügung.Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 230,-- € inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Ein Highlight ist die dazugehörige begehrte Einzelgarage im Innenhof, welche Ihnen ein sorgenfreies und sicheres Parken ermöglicht und im Kaufpreis bereits inklusive ist.Lassen Sie sich von von den Vorzügen der Immobilie bei einer Besichtigung überzeugen!

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