Kaufpreis 409.000 €

Zimmer 5

Größe 128 m²

32139 Spenge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

IN KÜRZE:Modernisiertes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit Energieeffizienzklasse A+, Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage in ruhiger Lage von Spenge.Ca. 128 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ein hochwertig ausgebauter Arbeits-/Büroraum im Untergeschoss (ca. 20 m²).Die Kombination aus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage ermöglicht einen sehr effizienten Gebäudebetrieb mit niedrigen Energiekosten.Ruhige Randlage; das Zentrum ist in ca. 1 km gut erreichbar.Bieterverfahren: Mindestpreis 409.000 €BESCHREIBUNG:Das gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) mit Leimbindercarport überzeugt durch eine solide zweischalige Bauweise, eine klassische und funktionale Raumaufteilung sowie einen sehr guten energetischen Standard.Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hoher Gebäudequalität ermöglicht einen kosteneffizienten Gesamtbetrieb.Der erzeugte Solarstrom wird teilweise im Haushalt genutzt; überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist und aktuell mit ca. 29 ct/kWh vergütet, was sich positiv auf die laufenden Kosten auswirkt.Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 128 m² und bietet eine familienfreundliche Struktur mit separater Küche und drei Schlafzimmern im Obergeschoss.Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großer Arbeits-/Büroraum mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung, der sich auch als Gäste- oder Hobbyraum eignet.Das Grundstück umfasst ca. 540 m² und bietet einen gepflegten Garten mit Westausrichtung sowie einen hochwertigen Pavillon mit erneuertem Holzdeck.

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