Kaufpreis 1.800.000 €

Größe 565 m²

10317 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**Willkommen in diesem bezaubernden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² bietet die Immobilie 12 durchdachte Wohneinheiten, die sowohl mit funktionalen Grundrissen als auch einer stabilen Mieterstruktur überzeugen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet und bietet eine komfortable sowie ansprechende Wohnumgebung, die besonders für Singles und Paare attraktiv ist.**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis garantiert Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle und trägt zur nachhaltigen Optimierung Ihrer Investition bei.- **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind besonders gefragt und ermöglichen eine zügige Vermietung, wodurch Sie Ihre Rendite schnell realisieren können.- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Renditechancen und steigert Ihre Erträge.- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) zu splitten und einzeln zu vermarkten. Diese Flexibilität schafft nicht nur neue Gewinnpotenziale, sondern ermöglicht auch eine individuelle Anpassung an Ihre Investitionsstrategie.Energieausweis beauftragt

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