Kaufpreis 239.900 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
71334 Waiblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Waiblingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Vermietungssituation.Aufgeteilt auf drei gut geschnittene Zimmer bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Balkone schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung.Ein besonderer Vorteil sind die insgesamt drei Tiefgaragenstellplätze. Diese sind derzeit für insgesamt 120 € monatlich vermietet und stellen eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar. Alternativ können die Stellplätze auch einzeln zum Kaufpreis von jeweils 19.900 € erworben werden.Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 640 €, wodurch sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilem Mietertrag präsentiert.So funktioniert es
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