Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

95339 Wirsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1805

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude?-?Potential für Ihr TraumprojektLage: ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung, kleiner Garten, Einzelgarage und Scheune.Objektdaten:- wahrscheinlich deutlich über 100 Jahre alt, in 1958 und 2014 grundlegend renoviert - Wohnfläche gesamt: ca.?170?m²- Grundstück: 467?m²- Aufteilung: je eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss (jeweils ca. 85?m² pro Wohnung) - überwiegend Kunststofffenster (vereinzelt Holzfenster)- Dacheindeckung neu in 2017 (Haus und Scheune !)- Gaszentralheizung- teilunterkellertErdgeschoss (langjährig vermietet):- große Wohnküche (offenes Konzept)- Zimmer (flexibel nutzbar)- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2- Bad (ca. 2016 neu mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschine) - AbstellraumObergeschoss (frei - nach Renovierung kurzfristig beziehbar):- Wohnzimmer- Wohnküche (ideal für gesellige Abende)- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Bad mit Badewanne (ca. 1980 neu)- zusätzliches Zimmer (z.?B. Arbeits- oder Hobbyraum)Spitzboden: - bietet zusätzlichen Stauraum- feste Treppe vorhanden (keine Einschubtreppe)- auch als Ausbaureserve möglichGarten: perfekt für Freizeit, Spiel oder GartenpartysEinzelgarage: geschützt und praktisch für Ihr FahrzeugPerspektivenDieses Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung. Mit ein wenig handwerklichem Geschick können Sie hier ein einzigartiges Wohnambiente schaffen - sei es als Mehrgenerationenhaus, großzügige Doppelwohnung oder als attraktives Renditeobjekt.

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