Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 3
Größe 93 m²
86633 Neuburg a.d. Donau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 93 m² große, lichtdurchflutete Wohnung (inkl. Terrassenanteil) überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine gehobene Ausstattung und ihre ruhige Lage. Das Wohngebäude mit nur 8 Wohnungen wurde im Jahr 2011 fertiggestellt und zuletzt im Jahr 2024 renoviert (Fassade). Die Wohnung ist überwiegend barrierefrei.Zur Ausstattung gehören u.a. eine bereits vorhandene Einbauküche sowie eine große sonnige West-Terrasse mit schönem Garten. Highlights:- Großzügiger offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gästezimmer, Flur, Bad mit WC und ebenerdiger großer Dusche (keine Badewanne), extra Gäste-WC- Lage im Erdgeschoß mit Himmelsausrichtungen Osten, Süden und Westen (Terrasse), viel Licht- Ruhige, attraktive, «sehr gute» Wohnlage mit fußläufiger Infrastruktur/Nahversorgung- Große Terrasse mit umliegendem, angelegtem Garten - Heizung und Warmwasser über Fernwärme- Großzügiges, uneinsehbares Kellerabteil mit Stromanschluss- Extra Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner- Aufzug im Gebäude- 1 Stellplatz direkt am Gartenzaun mit Zugang über Gartentüre, 1 zusätzlicher Carport- Fertigstellung Oktober 2011, noch relativ junges Objekt, bisher nur eine Bewohnerin seit Fertigstellung- Objekt gepflegt, in 2024 wurde die Fassade erneuert- Solide Hausverwaltung- Sehr gute, achtsame WohngemeinschaftDie Wohnung steht aktuell leer. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer.So funktioniert es
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