Kaufpreis 1.590.000 €

Größe 243 m²

18374 Zingst

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1994 gebaute und stetig gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist unter dem Namen "Zingster Stuben" bekannt und befindet sich in beliebter und zentraler Lage des bekannten Ostseeheilbades Zingst auf einem ca. 624 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus 3 Gewerbeeinheiten (66% vermietet) im Erdgeschoss und 4 Wohneinheiten (75% vermietet) im Dachgeschoss nebst Spitzboden mit einer Gesamt-Nettogeschossfläche von ca. 486 m². Die 3 Gewerbeeinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 243 m². Die 4 Wohneinheiten haben eine Gesamtfläche von ca. 243 m². Ergänzt werden die Räumlichkeiten von einem zentralen Hausanschluss bzw. Technikraum und diversen Abstellräumen (innen und außen). Alle notwendigen Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind vorhanden. 1 PKW-Stellplatz ist von der Kirche gepachtet. 2009 erfolgte der Anbau eines Verkaufspavillons. Die Liegenschaft wird mit einer Erdgas-Brennwert-therme aus dem Jahr 2018 zentral beheizt. Im Jahr 2017 wurden die Bäder saniert, sowie die Balkon-Fliesen und die Holzverkleidung erneuert. In den Wohnungen erfolgte im gleichen Jahr die Sanierung der Fußböden und Küchen. Ein Glasfaser-Anschluss liegt im Objekt. Die Gewerbeeinheiten verteilen sich auf:. Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 1 mit ca. 103 m². Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 2 mit ca. 100 m². Erdgeschoss / Gewerbeeinheit 3 mit ca. 40 m² Die Wohneinheiten verteilen sich auf:. Obergeschoss / 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m². Obergeschoss / 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m². Obergeschoss / 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m². Obergeschoss / 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Nutzen Sie diese Gelegenheit mit dem vorhandenen Potenzial und investieren in eine zukunftsträchtige Kapitalanlage an der Ostsee.

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