Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

56182 Urbar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. April 2027

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der architektonisch anspruchsvolle Neubau befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage von Urbar.Eingebettet im Grünen entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten, dessen Außenanlagen, Fassadengestaltung und Gärten mit viel Liebe zum Detail umgesetzt werden. Die Wohnanlage erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Individuelle Anpassungen der Ausstattung sowie Grundrissänderungen sind je nach Baufortschritt möglich und erwünscht.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight ist die sonnige Süd-Terrasse mit herrlichem Ausblick.Ein privater Kellerraum ergänzt das Angebot.Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine nachhaltige, monolithische Bauweise mit wärmedämmenden Bimssteinen aus der Region ohne WDVS, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie hochwertige Bodenbeläge nach Wahl.Barrierefreie Zugänge sowie ein Aufzug sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Konzept durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie einer anschaulichen Außenanlage mit Grünflächen und gepflasterter Zuwegung.Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage oder am Haus erworben werden.Die Immobilie befindet sich aktuell in der Fertigstellung.Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, vor Ort eine vergleichbare Wohnung zu besichtigen. Die attraktive Lage mit herrlichem Weitblick und Nähe zum Rhein rundet dieses besondere Angebot ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf einen Termin vor Ort!

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