Kaufpreis 281.000 €
Zimmer 6
Größe 202 m²
91347 Aufseß
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
-kleine landwirtschaftliche Hofstelle und Schreinerei mit großzügigem, angrenzendem Grundstück-angrenzendes Grundstück stellt eine Baulücke im Bereich § 34 BauGB dar, ohne Bauverpflichtung und ohne B-Plan -im EG: Küche, Wohnen, Bad, WC sowie ehemalige Schreinerwerkstatt-im OG: weiteres Badezimmer, mehrere Schlafräume und eine Dachterrasse-DG als Nutz-/Lagerfläche; nicht zu Wohnzwecken ausgebaut-zahlreiche Nebengebäude: Heu-/Strohscheune teilunterkellert südlich vom Haus, ehemaligerSchweinestall östlich vom Haus, 3 Garage und ehemalige Bretterscheune der Schreinerei nördliche vom Haus-Fläche zwischen Stall und Holzscheune/Holzlege perfekt geeignet für Gemüse- oder Kräutergarten, da geschützter Bereich mit zeitiger Besonnung im Frühjahr-Blumengarten direkt am Haus-Hofbereich ordentlich befestigt mit Pflastersteinen-Grundsubstanz des Gebäudes passt; an einigen Stellen muss der Käufer nachbessern bzw. grundlegend renovieren-alle Dächer in gutem Zustand-oberirdischer Mietgastank für die Brennstoffversorgung der Zentralheizung im Haus-angrenzendes Wiesengrundstück am Haus wird aktuell von einem Landwirt aus der Nachbarschaft bewirtschaftetEndenergiebedarf laut Energiebedarfsausweis vom 03.04.2026: 329,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.