Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

38108 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück. Interessant für Kapitalanleger und/oder auch Eigennutzer! Eine 2-Familiendoppelhaushälfte ca. 135 qm mit 2 gut vermieteten Wohnungen. Die 2-Familiendoppelhaushälfte besitzt eine 3-Zimmerwohnungen inkl. einen ausgebauten Dachboden, inkl. einen PKW Einstellplatz und eine 2-Zimmerwohnung inkl. Kellerraum und einen PKW Einstellplatz. Beide Wohnungen besitzen einen gemeinsamen Partyraum (inkl. separaten WC), einen gemeinsamen Wäschekeller und eine gemeinsame Gartennutzung. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung und alle besitzen Außenrollläden. Es wurden Sanierungen bzw. Änderungen in den Jahren 2000/2003 bis ca. 2021 vorgenommen.Zwecks Finanzierung empfehlen wir unseren sehr guten und langjährigen Finanzierungsberater. Unser Finanzierungsberater arbeitet mit über 100 Banken und kann Ihnen sicherlich eine sehr gute Finanzierung anbieten, da auch der jetzige Zeitpunkt günstig für einen Kauf ist. Bitte sprechen Sie uns an.Die Energieausweise liegt vor und kann bei einer Besichtigung eingesehen werden. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarf: 241,8 kWh/(m²a), Energieklasse: G. Energieträger: Gas. Raumaufteilung Im 1. OG der Doppelhaushälfte befindet sich eine 3-Zimmerwohnung inkl. ausgebauten, bewohnbaren Dachboden und einen PKW Einstellplatz. Die Wohnung im EG (eine 2-Zimmerwohnung) der Doppelhaushälfte besitzt einen separaten Kellerraum und einen PKW Einstellplatz. Beide Parteien haben noch einen gemeinschaftlich nutzbaren Wäschekeller, einen gemeinschaftlich nutzbaren Partykeller mit Theke, inkl. separaten WC und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten inkl. kleinem Gartenhaus.

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