Kaufpreis 765.000 €

Zimmer 2

Größe 67 m²

80469 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Glockenbachviertel vereint modernes Wohnen mit einer beeindruckenden, repräsentativen Architektur. Das Gebäude besticht durch ein spektakuläres Treppenhaus mit einer lichtdurchfluteten Rotunde und einem gläsernen Lichtdom, der dem Entree eine unvergleichliche Großzügigkeit verleiht. In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft umfassend instand gesetzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² überzeugt die Wohnung durch ihren individuellen Grundriss und die hellen Räumlichkeiten. Herzstück ist das über 30 m² große, sonnendurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch einen charmanten Erker mit weitem Überblick über das Viertel besticht. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit über 15 m² viel Platz mit einen großen Einbauschrank und sorgt durch die ruhige Lage für ideale Rückzugsbedingungen. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich im modern gestalteten Badezimmer, das mit einer großen, begehbaren Dusche und edler Naturstein-Ausstattung versehen ist. Die direkt angeschlossene Küche ist funktional durchdacht und bietet kurze Wege zum Essbereich. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot ab. Ein besonderer Mehrwert in dieser zentralen Lage: Diese Immobilie ist eine absolute Seltenheit im Herzen des Glockenbachviertels.Besondere Merkmale? Repräsentatives Gebäude mit imposanter Rotunde imGlockenbachviertel? Tiefgaragen-Einzelstellplatz (zzgl. 40.000,- €) ? Frisch sanierte Fassade & instand gesetzte Gemeinschaftsbereiche (2023/24) ? Großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 31 m²) mit verglastem Erker? Weitläufiges Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit genügend Stellfläche ? Exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche & Naturstein-Ausstattung? Durchdachter Grundriss mit Diele, Flur und separatem Abstellraum? Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen für warmes Ambiente? Moderne Fernwärmeversorgung mit sehr gutem Energiefaktor? Komfortabler Liftzugang direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnebene? Absolute Top-Lage im Herzen des begehrten Glockenbachviertels

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